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宏圣公司員工法律咨詢典型案例解答

文:    來源:法律事務部    時間:2016-11-08 16:50:11    閱覽數:1117

宏圣公司員工法律咨詢典型案例解答
(201602)
    問題一:被鑒定為十級傷殘可獲得哪些賠償?
    解答:1、一次性傷殘補助金(七個月的本人工資);2、一次性工傷醫療補助金(十五個月的本人工資,前提是終止勞動關系,解除勞動合同);3、傷殘就業補助金(六個月的本人工資,前提是終止勞動關系,解除勞動合同)。
 
    問題二:個人借款的利息如何約定?如何書寫借條?
    解答:原則上個人間借款約定的利息不能超過年利率24%;超過年利率24%至36%之間的利息自愿履行;約定的年利率超過36%的,超過部分無效。
借條一般應寫明當事人基本信息;借款事由、金額及交付方式;還款時間及利息;由債務人簽字并注明日期。特殊時還須包括逾期還款利息、擔保方式及范圍等內容,并由相關保證人、見證人簽字。
 
    問題三:什么是小產權房?購買小產權房有哪些法律風險?
    解答:小產權房,一般是指在農村集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證是由鄉政府或村政府頒發,是在社會實踐中約定俗成的一個稱謂。
購買小產權房的法律風險主要表現為:小產權房地位尚未合法化,可能因違法、違章而導致合同無效或者房屋被拆除;不能取得產權證,雙方僅為債權債務關系,不發生物權變動效力;購房人支付的購房款缺乏監管程序,資金風險較大;一旦發生糾紛,雙方簽訂的購房合同很難作為有利的證據使用;遇有國家征地或拆遷,購房人不能合法獲得補償或賠償;無處分權,購房人不能合法轉讓該房屋。
 
 
(編輯:閆明燕)

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